QUE GASTOS TENGO SI COMPRO UNA CASA

31 de Julio de 2019 Delia


 En todo momento nos vamos a referir a los gastos que la persona que va a comprar una vivienda debe saber, que tienen que asumir, no vamos a tener en cuenta los gastos de hipoteca, ya que eso dependerá si este la necesita o no

1-INMOBILIARIA

Si ha sido comprada por medio de una inmobiliaria: Normalmente se cobrara sobre el 3 % del precio de la vivienda,  aunque esta cantidad dependerá de la comunidad , asi como de la inmobiliaria, en algunas comunidades solamente, paga una parte, en otras se comparte., normalmente la labor de ella sera, el acompañarle a las distintas visitas que necesite  a la vivienda, ayuda en búsqueda de hipoteca, redacción de un  contrato de arras, ayuda en recopilación de toda la documentación que necesite, notas simples, etc, acompañamiento a la notaria, cambio de  los servicios de la vivienda a su nombre. Como extras se ofrece , arquitecto, reforma, y decorador.

2- NOTARIA

La parte que compra es la encargada de elegir el notario donde se realizara la escritura de compraventa, Normalmente los honorarios dependen del galos de la vivienda y estos suelen ir desde 500 a 1000€ que según estipula el Código Civil, los gastos de la “primera” escritura pública deben correr a cargo del vendedor. La primera copia y copias posteriores correrían a cargo del comprador.

3- REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

La inscripción de la vivienda en el registro, varia en función del precio de la vivienda. Normalmente el precio oscila entre 100 y 500€

4- IMPUESTO DE TRANSMISIÓN PATRIMONIAL(ITP) . Solamente se paga este impuesto en viviendas de segunda mano.Es un impuesto que se paga a las Comunidades Autónomas, y dependiendo de ellas varia desde un 6 a un 10% . En algunas comunidades autónomas hay reducción para menores de 35 años

5 - IVA. Si la vivienda es nueva esta sera gravada con un 10% , pudiendo reducirse , por viviendas de protección oficial  hasta el 4%

6- IBI, Este impuesto debe pagarlo quien fuera dueño de la vivienda a día 1 de enero del año de la venta,  pero por distintos fallos del Tribunal Supremo, el vendedor podrá repercutir en el comprador , la parte proporcional del impuesto por los días pendientes hasta el final de año