Las hipotecas de diciembre registran su mayor caída desde 2013 por el lío de los gastos hipotecarios

27 de Febrero de 2019 Delia



Concesión de hipotecas sobre viviendasEvolución mensual (2003-2018)
Nº de hipotecasene.-03sep.-04may.-06ene.-08sep.-09may.-11ene.-13sep.-14may.-16ene.-18jun.-03nov.-03abr.-04feb.-05jul.-05dic.-05oct.-06mar.-07ago.-07jun.-08nov.-08abr.-09feb.-10jul.-10dic.-10oct.-11mar.-12ago.-12jun.-13nov.-13abr.-14feb.-15jul.-15dic.-15oct.-16mar.-17ago.-17jun.-18nov.-180250005000075000100000125000150000sep.-13 Hipotecas constituidas: 14.888
Fuente: INE
Autor: Redacción

Pese a que en 2018 se firmaron 345.186 préstamos hipotecarios sobre viviendas (10,3% interanual), y unas cifras que no se veían desde 2011, las hipotecas registradas en diciembre apenas superaron las 20.000, según el INE. El embrollo creado por el Tribunal Supremo respecto a quién le correspondía pagar los gastos hipotecarios entre octubre y noviembre pasado ha llevado a su mayor caída porcentual desde marzo de 2013.

En diciembre, las hipotecas apenas crecieron un 0,9% interanual con el dato más bajo del año (20.933). De hecho, la caída intermensual es del 27,4%, la mayor registrada desde marzo de 2013, cuando el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la desgravación fiscal por la compra de la vivienda habitual, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El dato de ahora se ve influenciado por el embrollo creado por el Tribunal Supremo y las dudas generadas durante la polémica decisión de a quién le correspondía pagar los gastos hipotecarios. Unas semanas, entre finales de octubre y comienzos de noviembre, que paralizaron el mercado hipotecario ante la incertidumbre generada por la Sala III del Alto Tribunal y resolver quién debía pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) en los préstamos hipotecarios.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “los datos ponen de manifiesto el frenazo que supusieron para el mercado hipotecario los vaivenes jurídicos y políticos del mes de noviembre del año pasado. Aún así, los precios a los que se concedieron las que sí se firmaron en ese momento no reflejan subidas de precio. Con la aprobación de la nueva ley hipotecaria parece que la certidumbre volverá al mercado cuando entre en vigor dentro de varios meses, ya que las entidades financieras contarán con mayor seguridad jurídica y los consumidores disfrutarán de una transparencia desconocida hasta ahora”.

Los hipotecados firman el mayor importe de los préstamos desde 2008

Los datos de hipotecas del mes de diciembre recortan los buenos datos de 2018. Si nos fijamos en los datos anuales, el pasado año cerro con 345.186 préstamos hipotecarios sobre viviendas, lo que supone un 10,3% más frente a 2017. Esta cifra es la mayor registrada desde 2011.

Para seguir sumando datos positivos de 2018, el importe medio de las hipotecas para comprar vivienda el año pasado fue el más elevado de la última década, con 123.727 euros de media.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477), mientras que estas tres fueron en las que se prestó más capital con Madrid (11.444 millones de euros), Cataluña (8.287 millones) y Andalucía (6.830 millones).